樓宇自控系統(tǒng)是將建筑物或者建筑群內(nèi)的變配電、照明、電梯、空調(diào)、供熱、給排水、消防、安保等眾多分散設(shè)備的運行、安全狀況、能源使用以及節(jié)能管理實行集中監(jiān)控、管理和分散控制的建筑物管理與控制系統(tǒng)，采用當今先進且成熟的系統(tǒng)及技術(shù)，為大型建筑或是建筑群的運營與發(fā)展服務營造安全、穩(wěn)定、高效、舒適的環(huán)境，為建筑單位的運行提供高效的監(jiān)控及管理平臺。

隨著社會的發(fā)展和科學技術(shù)的不斷進步，城市大型建筑越來越多，樓宇自控系統(tǒng)的作用就是為建筑的智能化全自動管理提供解決方案，其中又包含有許多的子系統(tǒng)，如照明系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、新風系統(tǒng)等，都是為建筑的運行而服務，在數(shù)字化技術(shù)層面需求滿足的情況下，樓宇自控系統(tǒng)也可以針對不同類型、不同需求的建筑，根據(jù)其本身的功能特點而設(shè)計完備的系統(tǒng)控制、運行狀態(tài)監(jiān)測以及智能化管理模式，是確保建筑高效、低耗且節(jié)能運行的關(guān)鍵。

在城市大型建筑中，樓宇自控系統(tǒng)的功能可以體現(xiàn)為：冷水機組系統(tǒng)的監(jiān)測、熱源系統(tǒng)控制、空調(diào)系統(tǒng)運行工況的控制、針對建筑內(nèi)不同的功能區(qū)域的照明系統(tǒng)控制、變配電設(shè)備運行監(jiān)測、中央管理平臺等。

除了在辦公樓等大型建筑中應用，樓宇自控系統(tǒng)也可以用在企業(yè)運行層面，先進的樓宇自控系統(tǒng)技術(shù)是為建筑物的運行管理服務的，在單個建筑的運行管理得到充分滿足的情況下將多個建筑整合在一起即是企業(yè)對產(chǎn)業(yè)園區(qū)的智能管理需求，同時又直接關(guān)系到物業(yè)管理企業(yè)的運營績效，因此樓宇自控系統(tǒng)運行管理模式亦體現(xiàn)在為企業(yè)運營服務的層面上。

具體功能可以體現(xiàn)為：智能化空調(diào)及新風控制提高用戶工作運營環(huán)境的舒適度、智能照明控制節(jié)能以及能源管理、全自動化控制減少人工干預、對設(shè)備的軟啟停控制延長設(shè)備的使用壽命、實時監(jiān)測建筑內(nèi)設(shè)備運行狀態(tài)以及消防安防情況、保證建筑及人身安全等功能。

綜上所述，樓宇自控系統(tǒng)實現(xiàn)的功能包含面很多，既可以對建筑物內(nèi)各類設(shè)備進行綜合監(jiān)控與管理，提高管理水平和工作效率，又達到了分散控制、集中管理的目的。