樓宇智能化系統(tǒng)對建筑物內的設備進行自動控制和管理并對用戶提供信息和通信服務平臺，可以實現對建筑物的所有空調、給水排水、供配電設備、防火、安防設備等進行綜合監(jiān)控和協調等功能。系統(tǒng)通過與各個子系統(tǒng)通訊，取得各種信息，協調子系統(tǒng)的運行，并提供給管理人員，提高樓宇建筑智能化水平。

樓宇智能化系統(tǒng)建設中，使用通訊線將操作子站與DDC現場控制器互相連接，這樣可以加強操作子站與控制器和系統(tǒng)設備的相互聯系。操作子站對建筑物內樓宇系統(tǒng)設備的運行情況進行管控，收集設備運行過程當中的數據，并可以通過該軟件對身運行發(fā)出操作命令，對各系統(tǒng)和設備進行具體的管理。

網絡控制器是系統(tǒng)中非常重要的組成部分，對系統(tǒng)運行起到了關鍵的作用。系統(tǒng)通過網絡控制器之間的相互連接，加強了大廈內樓宇智能化系統(tǒng)的整體功能，系統(tǒng)內部的整體信息都存放在網絡控制器當中，方便控制器對系統(tǒng)各設備發(fā)出指令。

現場控制器是樓宇智能化系統(tǒng)的三級設備，具有獨立的監(jiān)控和管理功能。其組成部分包括系統(tǒng)控制電源、CPU處理裝置以及存儲裝置以及通訊線。現場控制器的使用是通過傳感器和檢測器來實現的，現場控制器在工作中對傳感器和檢測器發(fā)出的信號進行處理，經過現場控制器的信息儲存裝置，并由儲存裝置中的數據與設備數據進行對比，自動分析設備運行的狀態(tài)。

傳感器和檢測器也是樓宇智能化系統(tǒng)中重要的工作環(huán)節(jié)，傳感器安置在整個建筑的各個機電設備與系統(tǒng)中，是與機電設備最近的監(jiān)控系統(tǒng)，也是機電設備運行狀態(tài)的主要反映元。現場控制器的工作主要是通過傳感器發(fā)回的數據來進行操作處理的。